Quotazioni immobiliari OMI, online i valori del primo semestre 2026

I dati dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate evidenziano un andamento contrastante per il mercato residenziale di Palermo tra il 2025 e il 2026. A fronte di quotazioni medie dei prezzi in lieve, costante crescita, si registra un rallentamento nel volume delle transazioni. 

📉 1. Compravendite (Volumi)
Secondo le statistiche ufficiali OMI pubblicate per il secondo trimestre 2026, Palermo mostra segnali di contrazione sul fronte degli scambi rispetto allo stesso periodo del 2025:
  • Variazione tendenziale: -2,6% nel volume di compravendite di abitazioni.
  • Il capoluogo siciliano si muove in controtendenza rispetto alla stabilità nazionale (+0,1%) e alla crescita di altre grandi città italiane (come Napoli +4,2% o Roma +0,4%). 
📈 2. Valori di Mercato e Prezzi Medi OMI
I prezzi al metro quadro tengono e continuano una traiettoria di moderato consolidamento, ereditata dalla chiusura dell'anno precedente:
  • Prezzo medio comunale OMI: Ha chiuso il 2025 attestandosi intorno a 1.370 €/m² (segnando un +1,0% nell'ultimo semestre del 2025).
  • I dati preliminari e le rilevazioni del primo semestre 2026 confermano una generale tenuta dei minimi e massimi delle 51 microzone OMI della città, spinte anche dalla forte pressione commerciale (+4,8% anno su anno registrato sui portali immobiliari di mercato a settembre 2026, con medie d'offerta a 1.592 €/m²).
📊 3. Focus Locazioni (Canoni OMI e di mercato)
Il segmento degli affitti è quello che mostra la dinamicità più forte tra il 2025 e il 2026: 
  • Ad agosto/settembre 2026 il canone medio richiesto a Palermo ha raggiunto i 9,70 €/m² al mese, con una crescita complessiva di circa il +4,5% / +5,0% rispetto allo stesso periodo del 2025.
  • Forti asimmetrie di zona: Aree come Lanza di Scalea-Olimpo-Castelforte hanno registrato impennate fino al +34,6% su base annua, mentre quartieri periferici come Bonagia e Falsomiele rimangono stabili sui minimi cittadini (circa 5,24 €/m² mensili).
I dettagli analitici e le tabelle puntuali per singola via e civico del primo semestre 2026 sono liberamente consultabili sul portale ufficiale di Consultazione quotazioni OMI - Agenzia Entrate.

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